Raphaël Grondin RE/MAX

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Raphaël Grondin

Raphaël Grondin
Courtier immobilier

Cellulaire : 450 577-6222
Bureau : 450 378-4120
Télécopieur :


Maison de plain-pied à vendre, Saint-Claude |
625 000$ +TPS/TVQ

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Photo aérienne
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Face arrière
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Hall d'entrée
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Salle de bains
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher principale
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Chambre à coucher
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Extérieur
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Vue sur l'eau
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Spa
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Terre/Terrain
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108, Ch. Larochelle, Saint-Claude
No Centris 20707855

Pièce(s)

3 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 244.00 pi. ca.

BORD DE L'EAU- Lac Boissonneault navigable. Location court terme avec certificat et meublé. RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique. Plus de 52 000$ en revenus pour 2023 et 3 prochains mois loué en 2024. Opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent un chalet pour la famille.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison de plain-pied
Année de construction
2006
Date de livraison prévue 31-05-2024
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
26.20 pi. x 28.20 pi.
Superficie habitable
1 244.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
100.00 pi. x 145.90 pi. - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Revêtement
Vinyle
Terrain
Paysager
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité, Bois
Vue
Sous-sol
Aucun sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Foyers-poêles
Poêle à bois
Équipement disponible
Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
26.20 pi.
Profondeur du bâtiment
28.20 pi.
Superficie habitable
1 244.00 pi. ca.
Façade du terrain
100.00 pi.
Profondeur du terrain
145.90 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
12 890.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
188$ (2024)
Taxes municipales :
4 241$ (2024)
Total
4 429$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
245 000$
Bâtiment
248 900$
Total
493 900$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 3    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Chambre à coucher
2ième étage
2.2x2.2 M  
Atelier
Rez-de-chaussée
2.2x2.2 M  
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
2.2x2.2 M  

Inclusions


Maison meublée clé en main

Addenda


BORD DE L'EAU Lac navigable - Location court terme meublé

RARETÉ permis établissement d'hébergement touristique avec

note de 4.86 * sur Airbnb pour les avis cumulatifs

Profitez de cette opportunité de posséder un chalet en

bonne condition et avec un historique de revenus. La

propriété comporte plus de 1 244 pc habitables et offre un

terrain idéal en bordure du lac pour vos activités en

famille ou pour la location.

52 000 $ de revenus pour l'année 2023

Et profitez de 13 479$ en revenus à encaisser juin, juillet

et aout (voir courtier)

(Quelques semaines disponible pour augmenter vos revenus ou

pour profiter du chalet pour vous même)

RDC :

- Thermopompe murale

- Poêle au bois

- Salle de bains avec douche indépendante et

laveuse-sécheuse

- Vue sur le lac de l'aire de vie

- Chambre à coucher

Étage :

- 2 chambres à coucher dont une ouverte

- Balcon extérieur avec vue sur le lac

À proximité et extérieur :

- 12 890 pc de terrain avec grand stationnement

- Plus de 100 pieds linéaires en bordure du lac avec quai

inclus

- 30 à 40 minutes de Sherbrooke, Magog, Orford et 35

minutes de Drummondville

- Pêche possible sur le lac (Achigan et doré), pistes de

motoneige à proximité, sentiers de ski de fond et raquette

disponibles sur le lac

- Restaurants à proximité : Restaurant de la Gare Richmond,

Brasserie du Lac Brompton avec grande terrasse et coucher

du soleil, La Desserte.

* Veuillez noter que les taxes sont sujettes à

remboursement lors de la création de vos taxes, ainsi que

les bénéfices de remboursement des taxes pour certaines de

vos dépenses. Veuillez vous référer à votre fiscaliste pour

plus d'informations.

Horaires des visites: mardi après 17h, mercredi et jeudi en

tout temps, vendredi jusqu'à 16h.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de

courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous

lors d'une double représentation.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la

présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et

recevoir un traitement équitable; ou

b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à

la protection de vos intérêts.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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